Czym dokładnie są domy modułowe?
Domy modułowe są domami zbudowanymi w fabryce. Gotowe sekcje domu ( tzw. moduły) są transportowane do ich nowej lokalizacji, gdzie zostaną złożone przez budowniczych. Domy z paczki, domy prefabrykowane, gotowe domy to inne popularne określenia na domy modułowe.
Domy mobilne to specyficzne domy modułowe, najczęściej małych rozmiarów, których transport z miejsca na miejsce jest możliwy. Domy mobilne najczęściej nie wymagają fundamentów.
Domy z kontenerów morskich to szczególny rodzaj domów modułowych, które najczęściej nie są przeznaczone do budownictwa mieszkaniowego. Znajdują one zastosowanie jako tymczasowe obiekty handlowe, domki letniskowe i zaplecza budów. Na świecie pojawił się trend również do wykorzystania kontenerów morskich jako obiekty mieszkalne całoroczne, o czym pisałem wcześniej.
Czym różnią się domy modułowe od tradycyjnych domów?
Domy modułowe są budowane w hali produkcyjnej z wykorzystaniem suwnic, gotowych form i innego sprzętu. Prefabrykacja zakładowa sprawia, że mogą być gotowe w przeciągu 2 miesięcy, a nie jak w przypadku tradycyjnych domów około 12 miesięcy. Domy modułowe muszą spełniać normy domów tradycyjnych, oraz normy dla elementów prefabrykowanych, dzięki czemu ich konstrukcja jest bardziej wytrzymała
Jeżeli rozważasz zakup domu modułowego, ważne jest abyś rozejrzał się za dostępnymi na rynku ofertami i technologiami budowy. Możesz rozważyć budowę w technologii konstrukcji drewnianej, konstrukcji stalowej, lub coś bardziej zbliżonego do tradycyjnej murowanej technologii np. moduły z betonu, betonu lekkiego. Dostępne są również domy z keramzytu, ale w tym przypadku prefabrykowane są wyłącznie ściany, które są składane na placu budowy. Budowa domu jest wydatkiem na całe życie, ważne jest żebyś wykonał odpowiedniego wyboru zarówno technologii jak i wykonawcy.
Fakty o domach modułowych
- Domy modułowe mogą być dostosowane do potrzeb i wymagań inwestora, nie mają ograniczeń konstrukcyjnych.
- Domy modułowe mogą być rozbudowywane, przebudowywane lub zmniejszane w zależności od potrzeb inwestora.
- Budowa domów modułowych jest kilkukrotnie szybsza od tradycyjnych domów.
- Kredyty hipoteczne na domy modułowe, są udzielane na takich samych zasadach jak na tradycyjne domy.
- Ubezpieczenie domów modułowych podlega takim samym zasadom jak tradycyjne domy.
- Domy modułowe są wykonywane najczęściej w technologii szkieletu drewnianego, rzadziej o konstrukcji stalowej lub z betonu.
- Domy modułowe charakteryzują się wyższą wytrzymałością niż domy budowane tradycyjnie, z uwagi na konieczność dostosowania modułów do transportu. Konstrukcje betonowe domów modułowych będą dodatkowo charakteryzował się wysoką zdolnością akumulacji ciepła i niepalnością.
- Większość domów modułowych jest projektowana z wspomaganiem najnowszych technik komputerowych.
Producenci domów modułowych mogą zbudować znacznie więcej niż nowoczesną stodołę, ale pamiętaj żeby projekt domu był stosunkowo prosty.
Możesz zażądać od producenta domów modułowych praktycznie każdy rodzaj budynku – od prostych domów z dachem płaskim, dwuspadowym do rozbudowanych willi. Lecz w przypadku bardziej skomplikowanych konstrukcji koszt i czas budowy wydłuży się znacznie. Staraj się aby projekt twojego domu nie posiadał skomplikowanych elementów dachowych, czy nietypowych kształtów ścian.
Opinie o domach modułowych
W Polsce technologia modułowa najczęściej kojarzona jest z technologią budowy bloków wielkiej płyty stosowanej w latach 70-80 poprzedniego wieku. Jest to jeden z głównych powodów dlaczego domy modułowe są odrzucane przez inwestorów bez wgłębiania się w zmiany jakie na przestrzeni lat zaszły w technologiach prefabrykacji domów. Jeżeli chcesz szybko wybudować dom polecam, żebyś zapoznał się z dostępnymi technologiami modułowymi i opiniami posiadaczy domów modułowych w celu ich właściwej oceny. Obecnie produkowane domy modułowe mogą poszczycić się identyczną wytrzymałością i trwałością co tradycyjne domy.
Piotr Goławski www.passion.house