Domy z kontenerów coraz częściej stanowią elementy zagospodarowania naszych miast. Wykorzystywanie kontenerów morskich poddanych recyklingowi nie tylko pozytywnie wpływa na na środowisko, ale również może być efektywne kosztowo i mieć ciekawą nowoczesną architekturę.
Cena domów z kontenerów.
Najnowszym przykładem obiektu z wykonanego z kontenerów morskich jest wykonany w Johanseburgu niskobudżetowy budynek mieszkalny, który został oddany do użytku we wrześniu 2017. Cena zakupu najtańszej kawalerki to jedyne 120 tys. randów (30 tys. złotych). Wynikało to zapewne ze specyfiki budynku, który został dobudowany do istniejącego parterowego budynku usługowego, niższych niż w Polsce wymagań izolacyjności termicznej, braku centralnego ogrzewania.
W Polsce domy z kontenerów, w zależności od standardu wykończenia mogą kosztować od 1000 zł do 2000 zł za m2. Dla porównania ceny m2 tradycyjnego budownictwa kształtują się w granicach 1800 – 2000 zł/m2.
Głównym czynnkiem kształtującym cenę jest koszt używanego kontenera morskiego. Dla przykładu HC40’ to około 7000 zł.
Cechy domów z kontenerów.
Domy z kontenerów w cenie 1000 zł/m2 są osiągalne dla domów letniskowych, czy tymczasowych obiektów handlowych, które nie mają specjalnych wymagań dotyczących izolacyjności cieplnej, czy ogrzewania.
Domy z kontenerów kosztujące około 1500 zł/m2 są już obiektami, które spełniają wymagania polskich norm izolacyjności termicznej i akustycznej dla domów jednorodzinnych. Przy czym należy dodać, że standard obiektu jest porównywalny do domów wykonywanych w technologii szkieletowej. Nie będziemy w stanie tutaj osiągnąć korzystnego mikroklimatu domów murowanych takich jak np. wysoka zdolność akumulacji ciepła i wilgoci.
Należy również pamiętać, że do budowy są wykorzystywane kontenery z recyklingu, których okres amortyzacji się skończył. Trwałość takiego obiektu w tym przypadku może być wielkim znakiem zapytania.
Jeśli prace remontowe zostały wykonane należycie, oraz stalowe elementy kontenera takie jak dach i podłoga na gruncie zostały zabezpieczone przed działaniem czynników zewnętrznych czymś więcej niż nową warstwą farby, to możesz spodziewać się bezproblemowego użytkowania przez dziesięciolecia.
W przeciwnym razie spodziewaj się śladów korozji nawet po kilku latach.
Moda na domy z kontenerów i czy się opłaca?
Moda na domy z kontenerów morskich opanowała praktycznie cały świat. Już nie tylko wykonuje się z nich domy letniskowe, czy tymczasowe budynki handlowe, ale również całoroczne modułowe obiekty mieszkalne, budynki biurowe, centra handlowe, przychodnie, szpitale i wiele innych. Wpływa na to coraz częstsza tendencja na świecie do wykonywania domów modułowo. Czyli w technologi, która umożliwia przeniesienie domu z miejsca na miejsce, jego rozbudowywania lub zmniejszania w zależności od potrzeb. W większości krajów domy modułowe nie wymagają pozwolenia do posadowienia. Domy modułowe można montować na wynajętym gruncie, terenach rolnych i rekreacyjnych. Dziesięcioletni okres amortyzacji domów modułowych daje dodatkowe korzyści podatkowe.
Domy z kontenerów to świetna alternatywa dla inwestora zainteresowanego tanim budownictwem w stylu industrialnym, oraz inwestorów szukających rozwiązań mobilnych np. tymczasowe miasteczko handlowe.
Dla inwestorów szukających rozwiązań nowoczesnych, trwałych i nawiązujących do stylu naturalnego ( np. domki letniskowe, domy całoroczne) nie polecam domu z kontenerów. Korzystniejsze w tym przypadku wydaje się budownictwo tradycyjne, bądź domy modułowe w technologii betonu lub szkieletu.
Przykładowe realizacje.
BOXPARK w Dubaju to świetny przykład centrum handlowego częściowo wykonanego z kontenerów morskich.
Budynek mieszkalny w Johanesburgu. Niskobudżetowy budynek mieszkalny, mający modernistyczne wykończenie wnętrz.
Jeśli masz pytania na temat technolog domów z kontenerów skontaktuj się ze mną na grupie Passion.House